他最先抵达的地点便是海滨五路。要知道，这里可是平行进口汽车最为庞大的交易市场——老车城的盘踞之地。彼时，老车城的正对面耸立着一座写字楼，那是一栋足足四层的高楼大厦。此外，还有一处独立的仓库与之相伴。这座大楼名为利家堡，归属于赫赫有名的渤海集团。其得天独厚之处在于与老车城仅相隔一条马路，如此近距离带来的便捷不言而喻。

姜云哲当机立断，派遣运营总监着手进行规划工作，并成功绘制出了大楼以及仓库的详尽设计图纸。值得一提的是，这座大楼恰好紧邻着仓库。而那个仓库的布局堪称精妙绝伦，整个空间呈现出一个巨大的框形，内部竟然连一根柱子都未曾设置。这种独特的结构对于汽车的仓储而言无疑是极为便利的。至于那栋大楼，位于仓库一侧，楼内共计二十余间房间，不过其中的大部分早已租出。姜云哲心中一直盘算着如何将那座宏伟的大楼以及旁边宽敞的仓库一并整租下来。他深知这对于爱豪车集团未来的发展至关重要，因此耐心地等待着当前租户的租约到期。一旦这些租户不再续租，这片宝贵的空间就能完全归集团所用，成为公司进一步扩张的坚实基石。

经过一番周折，姜云哲凭借自己广泛的人脉关系，终于成功联系到了这座大楼的所属方——渤海集团的董事长。怀着满心期待，姜云哲精心准备了详尽的资料，前往会面地点。当他踏入那间豪华的办公室时，心情既紧张又兴奋。

见到李董事长后，姜云哲深吸一口气，镇定自若地开始阐述爱豪车集团的宏大规划。从长远的战略布局到具体的业务拓展方向，他条理清晰、绘声绘色地描绘出一幅令人心动的蓝图。同时，姜云哲提出了一个诱人的方案：愿意以每年100万元的高额租金来签订这份租赁合同。

完成汇报后的姜云哲如释重负，但内心依旧忐忑不安，急切地等待着李董事长的回应。而李董事长则陷入了沉思之中，似乎在权衡利弊。过了片刻，他微微点头，表示对姜云哲所展示的计划颇感兴趣，但需要时间进一步研究和商讨。

离开渤海集团后，姜云哲马不停蹄地赶回公司，并将整个计划详细地报告给了陈雷董事长。陈雷董事长听闻此事后十分重视，决定亲自前往实地考察那个备受瞩目的地方。

数日后，陈雷董事长来到了现场。他仔细观察着周围的环境，走进大楼内部查看每一处细节，还不时询问相关工作人员一些问题。最终，陈雷董事长对这个地方的各个方面都表示相当满意，然而却有一个关键的问题让他犹豫不决。原来，他希望能够立刻清空现有的租户，以便集团可以尽快入驻并开展工作。

面对陈雷董事长的要求，姜云哲深感压力巨大。他再次与渤海集团展开沟通，试图说服对方满足己方的条件。但遗憾的是，尽管姜云哲费尽口舌，双方始终无法达成一致意见。

眼看着如此难得的机会即将擦肩而过，姜云哲感到无比惋惜。难道真的要就这样轻易放弃这块极具潜力的宝地吗？他不甘心，决定再想想其他办法……